1991〜2001年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+7.2%
練馬区
64.4万円/㎡
前年比+9.6%
菱和パレス桜台
東京都練馬区桜台一丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
1,538万円
81.4万円/㎡
1,034
1,370
1,706
2,042
AI査定結果
推定相場価格
1,538万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,370万円〜1,706万円
72.5万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
菱和パレス桜台
1,780万円（94.2万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,780万円 | 94.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,550万円 | 82.0万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/08 | 1,780万円 | 94.2万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 菱和パレス桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 1,780万円 | 94.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/08 | レインボーヒル桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,180万円 | 71.4万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/05 | プレール桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 1,550万円 | 79.0万円 | 19.63㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション桜台第3 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 1,250万円 | 75.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション江古田第3 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 1,640万円 | 86.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/27 | ヴェルステージ練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,700万円 | 79.8万円 | 21.31㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/03 | ロイヤルアメニティー練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅4分 | 1,600万円 | 81.2万円 | 19.71㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,780万円 | 82.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンテミリオン練馬駅前 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 1,980万円 | 88.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | パークウェル練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 1,790万円 | 88.8万円 | 20.16㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション練馬第2 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 1,400万円 | 76.8万円 | 18.24㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/02 | エヌ・ワイコート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 2,080万円 | 91.0万円 | 22.86㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ練馬壱番館 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅7分 | 1,550万円 | 72.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/19 | ダイホープラザ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 1,398万円 | 83.5万円 | 16.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/14 | ソアール豊島園 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅8分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/21 | シャルマンテ氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 1,120万円 | 72.1万円 | 15.54㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/05 | ピア氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 1,410万円 | 77.0万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランヴェル中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅6分 | 1,200万円 | 71.3万円 | 16.82㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日神パレステージ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 1,290万円 | 79.6万円 | 16.21㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェイパークウェル中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅7分 | 1,550万円 | 72.8万円 | 21.28㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2021/09/01 | フローラル練馬 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.28㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/30 | ライオンズマンション中村橋第3 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 1,250万円 | 74.0万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/22 | サンテミリオン上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅7分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | キャピタルビュー上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅10分 | 1,414万円 | 78.3万円 | 18.06㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日神パレステージ上石神井第2 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,300万円 | 77.2万円 | 16.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,280万円 | 73.2万円 | 17.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/04 | スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅6分 | 1,480万円 | 81.1万円 | 18.24㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2020/06/03 | レクセル武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,080万円 | 72.9万円 | 14.81㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1993年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は練馬区の平均と比較して46.3%割高です。
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