菱和パレス桜台

  • 東京都練馬区桜台一丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
1,690万円
89.4万円/㎡
相場
1,542万円
81.6万円/㎡
1,010
1,365
1,720
2,074
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,720万円
72.2万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
菱和パレス桜台
1,690万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,690万円89.4万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/10/091,690万円89.4万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/09/101,760万円93.1万円5階 18.9㎡ 1R西
2025/07/251,780万円94.2万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/07/091,780万円94.2万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/07/011,590万円84.1万円2階 18.9㎡ 1K西
2025/04/111,550万円82.0万円5階 18.9㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は78.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
菱和パレス桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 1,690万円89.4万円18.9㎡1K2階 / 7階建 -1996年35戸RC
2025/10/17日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,500万円73.4万円20.44㎡1K2階 / 4階建 -1993年77戸RC
2025/10/29レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,580万円95.6万円16.52㎡1K5階 / 7階建 -1993年60戸RC
2024/07/26スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,480万円80.3万円18.42㎡1R5階 / 7階建 西1997年34戸RC
2025/11/01日神パレステージ上石神井第2
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅8分 1,300万円77.2万円16.85㎡1K2階 / 4階建 南1992年35戸RC
2025/09/06シティハイツ吉祥寺
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 1,280万円73.2万円17.49㎡1R1階 / 6階建 南東1991年59戸RC
2025/07/08キャピタルビュー上石神井
練馬区関町南一丁目
上石神井駅10分 1,500万円83.1万円18.06㎡1K2階 / 4階建 南東1992年37戸RC
2025/10/30サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1K2階 / 7階建 -2000年29戸RC
2025/10/03ライオンズマンション中村橋第3
練馬区貫井五丁目
中村橋駅7分 1,190万円70.4万円16.9㎡1R1階 / 6階建 北東1991年73戸RC
2025/11/28日神パレステージ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅3分 1,165万円71.3万円16.35㎡1K8階 / 12階建 南1994年85戸RC
2024/11/10グランヴェル中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅6分 1,200万円71.3万円16.82㎡1R2階 / 7階建 南東1991年35戸RC
2025/11/03ジェイパークウェル中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅7分 1,550万円72.8万円21.28㎡1R2階 / 4階建 西1991年49戸RC
2025/10/11フローラル練馬
練馬区北町一丁目
上板橋駅9分 1,200万円73.3万円16.38㎡1K5階 / 5階建 -1991年26戸RC
2025/11/08ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,380万円83.6万円16.5㎡1R3階 / 5階建 北東1991年66戸RC
2024/11/05ピア氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅8分 1,410万円77.0万円18.31㎡1K3階 / 4階建 南東1992年14戸RC
2025/10/21シャルマンテ氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅8分 1,120万円72.1万円15.54㎡1R2階 / 2階建 東1992年12戸RC
2025/10/22ライオンズマンション練馬第2
練馬区練馬一丁目
練馬駅3分 1,450万円79.5万円18.24㎡1R6階 / 7階建 西1991年42戸RC
2025/06/07サンテミリオン練馬駅前
練馬区練馬一丁目
練馬駅2分 1,740万円90.9万円19.14㎡1K5階 / 7階建 東1998年31戸RC
2024/05/26ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,130万円67.5万円16.75㎡1K2階 / 4階建 西1993年32戸RC
2024/08/03ロイヤルアメニティー練馬
練馬区練馬一丁目
練馬駅4分 1,600万円81.2万円19.71㎡1K3階 / 8階建 南東1999年21戸RC
2023/11/26パークウェル練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 1,790万円88.8万円20.16㎡1R1階 / 8階建 -2001年26戸RC
2025/10/12クリオ練馬壱番館
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅7分 1,550万円72.7万円21.32㎡1K2階 / 4階建 東1991年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、練馬区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は練馬区の平均と比較して50.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+8.3%
練馬区
59.5万円/㎡
前年比-7.5%

マンション概要

マンション名菱和パレス桜台
所在地東京都練馬区桜台一丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩4分
築年月1996年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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